Local commercial à louer à Québec — 970, Avenue Cartier, quartier Montcalm - Espace à louer

Au 970, avenue Cartier dans le quartier Montcalm à Québec, un local commercial à louer de 2 224 pi² est disponible au cœur de l’artère commerciale la plus courue du quartier le plus prestigieuse de la Capitale. La rue Cartier est reconnue pour sa forte densité de commerces de détail haut de gamme, ses restaurants, ses services professionnels et sa clientèle aisée et fidèle, faisant de cet emplacement l’un des plus convoités de Québec.

Le local se déploie sur 2 224 pi² en deux ailes contiguës, chacune dotée de sa propre aire de vente, de sa salle d’eau et de sa sortie indépendante. Deux vitrines en façade assurent une visibilité maximale depuis l' avenue Cartier. L’accès se fait par l’entrée commune de l’immeuble. La configuration en deux ailes offre une grande flexibilité opérationnelle — idéal pour un commerce souhaitant séparer ses fonctions (espace clientèle et espace service, par exemple) ou pour un exploitant qui souhaite conserver la possibilité de sous-louer une portion à terme.

Le quartier Montcalm bénéficie d’une densité résidentielle élevée, d’un profil socioéconomique parmi les plus élevés de la ville et d’un achalandage piétonnier exceptionnel toute l’année. La rue Cartier est desservie par le Réseau de Transport de la Capitale et se trouve à distance de marche des Plaines d’Abraham, du Parlement et du centre-ville.

Fonctionnalités

-        Superficie de 2 224 pi² en deux ailes contiguës (1 222 pi² et 1 002 pi²)

-        Deux vitrines en façade sur l'avenue Cartier

-        Deux aires de vente indépendantes, chacune avec entrée, salle d’eau et sortie

-        Accès par l’entrée commune de l’immeuble

-        Possibilité de diviser en deux locaux distincts de 1 222 pi² et 1 002 pi²

Il a comme avantage les points suivants

-        Avenue Cartier — l’une des artères commerciales les plus recherchées de Québec, reconnue pour sa clientèle aisée, son achalandage piétonnier exceptionnel et la qualité de son offre commerciale

-        Deux vitrines en façade — double présence visuelle sur la rue, maximisant l’exposition de l’enseigne et l’attractivité du commerce pour les passants

-        Configuration en deux ailes — flexibilité opérationnelle pour séparer les fonctions, accueillir plusieurs zones d’activité ou conserver la possibilité de diviser à terme

-        Quartier Montcalm — profil socioéconomique parmi les plus élevés de Québec, forte densité résidentielle, clientèle de proximité fidèle et pouvoir d’achat élevé

-        À distance de marche des Plaines d’Abraham, du Parlement et du centre-ville — trafic touristique et institutionnel important en complément de la clientèle locale

Secteur intéressant pour :

-       Avenue Cartier — artère piétonne commerciale animée, forte densité de commerces, restaurants et services haut de gamme

-        Proximité des Plaines d’Abraham et du Parlement — trafic touristique et institutionnel soutenu en complément de la clientèle résidentielle

-        Accès à la Grande Allée et au boulevard Laurier — liens rapides vers les grands axes de Sainte-Foy et du centre-ville

-        Desserte par le Réseau de transport de la Capitale (RTC) — plusieurs lignes desservent la rue Cartier et ses environs immédiats