Bureau à louer à Saint-Roch — 247, rue Saint-Vallier Est, local 300 - À louer

Au 247, rue Saint-Vallier Est dans le quartier Saint-Roch à Québec, un bureau à louer est disponible au local 300, situé au 3e et dernier étage d’un immeuble patrimonial à caractère industriel. Poutres de bois apparentes au plafond, murs de brique, haute fenestration généreuse — cet espace incarne le style manufacture qui fait la renommée de Saint-Roch comme quartier branché et créatif de la Capitale-Nationale. Un bureau à louer à Québec pour les équipes qui refusent les espaces génériques et veulent un environnement de travail à l’image de leur culture.

L’espace propose une configuration idéale pour le travail collaboratif : une grande aire ouverte lumineuse, un bureau fermé, une salle de conférence et une cuisinette, le tout desservi par une entrée propre et une aire commune soignée. La configuration est livrée libre de meubles et prête à accueillir votre propre aménagement. Le caractère industriel de l’immeuble — murs en brique, poutres en bois et hauts plafonds — confère naturellement à l’espace une chaleur et une profondeur qu’aucune rénovation ne peut reproduire.

Saint-Roch est le quartier le plus dynamique et le plus recherché par les agences créatives, les firmes technologiques et les cabinets professionnels qui souhaitent s’installer au coeur de l’effervescence urbaine de Québec. Restaurants, cafés, galeries et services à distance de marche, transport en commun structurant à proximité immédiate — tout y est pour attirer et retenir les meilleurs talents.

Disponible le 15 septembre 2026.

Fonctionnalités

Local 300 — 3e et dernier étage, immeuble patrimonial à caractère industriel

Poutres de bois apparentes au plafond — cachet industriel authentique

Murs de brique et hauts plafonds — luminosité et volume exceptionnels

Grande aire ouverte pour le travail collaboratif

Un bureau fermé

Salle de conférence

Cuisinette

Livré libre de meubles — prêt à accueillir votre propre aménagement

Il a comme avantage les points suivants

Cachet industriel authentique introuvable dans les immeubles corporatifs classiques — poutres de bois, briques, hauts plafonds — un espace qui reflète une culture d’entreprise distincte

3e étage exclusif — lumière naturelle abondante grâce aux fenêtres sur deux orientations sans vis-à-vis immédiat

Quartier Saint-Roch — le quartier créatif et technologique le plus recherché de Québec, idéal pour attirer et retenir les talents

Restaurants, cafés, galeries et services à distance de marche — qualité de vie au travail incomparable

Transport en commun structurant à proximité immédiate — facilement accessible pour les employés sans voiture

Secteur intéressant pour :

Au coeur du quartier Saint-Roch — secteur effervescent de La Cité-Limoilou, à proximité du centre-ville de Québec

Accès facile via le boulevard Charest et la rue Saint-Vallier Est — proximité des autoroutes Dufferin-Montmorency (440) et Félix-Leclerc (40)

Desserte par les parcours Métrobus et eXpress du RTC — accès en transport en commun depuis toute la région

Environnement créatif et technologique — Saint-Roch accueille studios numériques, agences, startups et écoles spécialisées

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?12033Mb

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