Local commercial coin de rue avec hotte_idéal concept alimentaire Montréal_ visibilité, densité résidentielle secteur en croissance - À louer

Avec entrée dédiée parfait pour livraisons : idéal pour Uber Eats, DoorDash, Skip, Instacart

Façade Maisonneuve : visibilité + acquisition client naturelle

À 5 minutes du métro Papineau BIXI: achalandage constant, trafic piéton 7 jours sur 7

Frais d’exploitation bas : environ 12 $/pi² en 2026, structure de coûts prévisible

Total superficie: 1,761.10 pi2

RDC: 1,158 pi2

Sous-sol: 603 pi2 

Un nouveau corridor urbain FAUBOURGS/ FLEUVE SAINT-LAURENT
Le quartier connaît une croissance exceptionnelle :

pôles institutionnels situés à environ 110–570 m; Télé-quebec, Sécurité Québec, etc,

autobus et BIXI immédiats;

métro Papineau à environ 5 min.;

482 unités réalisées à Esplanade Cartier;

plus de 2 000 logements repérés plusieurs autres petits et moyens projets de condominium autour du site;

nouvelle clientèle Jeunes professionnels

Population majoritairement avec forte dépendance aux commerces de proximité & Livraison

Corridor validé par les grandes enseignes : SAQ, Tim Hortons, Super C, Café Canard, etc...

Ce secteur est l’un des plus dynamiques de Montréal : un marché en croissance, une demande alimentaire soutenue, et une fenêtre d’opportunité rare pour les opérateurs ambitieux.

 Avantages stratégiques pour restaurants & franchises
CAPEX réduit grâce à la hotte commerciale existante

Ouverture accélérée : moins de permis, moins de délais

Opérations fluides avec entrée livraison dédiée

Visibilité maximale grâce à la vitrine de 20 pieds

Croissance garantie dans un secteur en expansion

Coûts d’exploitation bas pour une rentabilité plus rapide

Un avantage rare pour une franchise ou un concept alimentaire qui souhaite un branding fort.

 conditions opérationnelles optimales pour un restaurant  à haut volume
 économie en délai permis Ville

Saisissez l’emplacement avant vos concurrents. Demandez une visite aujourd’hui
 

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